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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.200.000 € (cod.6637a25d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA COSTANZA nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10909 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.546 €/m² e
11.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.775 €/m² a 10.685 €/m²) e per attici (da 7.760 €/m² a 11.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi VIA COSTANZA) è pari a
8.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di San Vittore (+0,33%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMO PARTNERS INTERNATIONAL S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto di nuova costruzione con terrazza con garage
Si propone in vendita un attico di nuova costruzione (2025) al quinto e ultimo piano di uno stabile Liberty recentemente riqualificato, in una delle zone più apprezzate di Milano tra Washington e Fiera. Grazie alla doppia esposizione gode di ottima luminosità. Gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata e isolamento termoacustico ad alte prestazioni. La distribuzione comprende un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, due bagni entrambi finestrati e cantina. All’esterno troviamo un terrazzo e un balcone. Il prezzo include un posto auto coperto all’interno dello stabile, idoneo per un’auto già dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche. Via Costanza è una zona elegante e riservata, ben collegata grazie alla linea M4. Disponibile subito
