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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 560.000 € (cod.6637811e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Pisacane nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da PIZZETTI STUDIO IMMOBILIARE S.R.L.) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7466 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.876 €/m² e
7.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.050 €/m² a 9.365 €/m²) e per bivani (da 6.155 €/m² a 8.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Carlo Pisacane) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile edificio storico con cortile
Splendido e particolare appartamento in via Pisacane in uno stabile d'epoca con portineria mezza giornata all'interno di un piacevole e ampio cortile, luminoso e silenzioso. Grande bilocale composto da soggiorno /letto più soppalco, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Il tutto è stato completamente ristrutturato da architetto con arredi e materiali di pregio. La zona tra le più residenziali della città è dotata di tutti i servizi come trasporti, parchi, scuole, negozi, ristoranti e supermercati. Posto auto in uso € 40.000
