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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 390.000 € (cod.6637408b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pezzotti nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.025 €/m² e
5.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 8.145 €/m²) e per case indipendenti (da 5.425 €/m² a 7.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giovanni Pezzotti) è pari a
6.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Il Tuo Angolo di Pace e Modernità a Due Passi dalla Bocconi! Ci troviamo in Via Pezzotti 36, in una delle zone più strategiche e richieste della Milano del futuro e della vivacità universitaria. Ma c'è un segreto che rende questo appartamento un vero e proprio gioiello nascosto: pur essendo nel cuore pulsante della città, l'immobile è situato all'interno di un contesto condominiale interno, garantendo una privacy totale e un silenzio rigenerante lontano dai rumori della strada. L'immobile è così composto: ingresso in zona giorno con cucina open space, accesso al balcone. Disimpegno notte composto da ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Cantina al piano interrato Completamente ristrutturato nel 2021: Finiture moderne, impianti recenti e un layout pensato per ottimizzare ogni singolo metro quadrato. Non devi fare nulla, è pronto per essere vissuto o messo a reddito fin da subito. Essendo inserito nella parte interna del condominio, dimenticati del caos cittadino. Cessione di credito fiscale derivante dalla ristrutturazione edilizia. In parole semplici? È un vantaggio economico concreto, come se ti venisse fatto uno sconto diretto sul prezzo d'acquisto! ZONA: Tram 15 (sotto casa): Un vero e proprio cordone ombelicale con il centro. Ti porta direttamente e senza cambi in Università Bocconi e prosegue dritto fino a Piazza Duomo. Stazione FS Milano Tibaldi - Università Bocconi: Il passante ferroviario (linea S9) ti collega in un lampo con i nodi cruciali di Romolo (M2), Porta Romana (M3), Lambrate e San Cristoforo. Bus 95 e Circolare 90/91: La linea 95 (su Viale Cermenate) taglia la zona sud collegandoti a Famagosta (M2) e Corvetto (M3). Poco più a nord, la filovia 90/91 è attiva 24 ore su 24. Piste ciclabili che collegano direttamente ai Navigli e colonnine di bike sharing (BikeMi) e monopattini a ogni angolo. Il Polo Universitario: A due passi dall'Università Bocconi (con il suo campus all'avanguardia e la piscina olimpionica) e comodissimo anche per gli studenti della IULM. I[…]
