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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 375.000 € (cod.663701ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Cialdini nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Lucky case) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5208 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.795 €/m² e
4.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.760 €/m²) e per bivani (da 3.140 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Enrico Cialdini) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
Invece i prezzi per la zona di Affori (+2,92%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
AFFORI CENTRO - BILOCALE ULTIMO PIANO CON TERRAZZO PANORAMICO DI CIRCA 55 MQ – A POCHI PASSI DALLA MM3 Via Cialdini. In una palazzina di recente costruzione, nelle immediate vicinanze della fermata MM3 Affori Centro, proponiamo in vendita una soluzione particolarmente rara per la zona: un appartamento bilocale di circa 55 mq posto all’ultimo piano, completamente ristrutturato a nuovo e impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico di circa 55 mq, di metratura pari a quella dell’abitazione
