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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 520.000 € (cod.663670f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7323 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.735 €/m² e
7.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.280 €/m²) e per trivani (da 5.800 €/m² a 8.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
7.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,16%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone edificio storico
Nel cuore di una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, tra Porta Venezia, i Giardini Indro Montanelli e Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 70 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca degli anni '30. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione integrale, concepita per unire funzionalità e stile. L'appartamento si distingue per la continuità del parquet a listoni presenti in tutti gli ambienti principali, la luminosità delle pareti chiare e il design essenziale delle porte interne. La proprietà viene venduta completamente arredata su misura con elementi contemporanei. Distribuzione degli spazi: - Zona giorno: un accogliente soggiorno dotato di divano e cucina a vista lineare completa di piano a induzione. - Disimpegno: funzionale e ben organizzato grazie ad armadiature a muro dedicate. - Zona notte: un'ampia camera matrimoniale con armadio a muro e una seconda camera con letto singolo, armadio a ponte e accesso diretto al balcone (ideale anche come studio per lo smart working). - Bagno: ambiente di design rivestito in grès porcellanato effetto marmo Calacatta, completo di ampio box doccia in cristallo, sanitari sospesi, termoarredo e lavabo d'appoggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, cantina di pertinenza ed è pronto per essere abitato fin da subito. L'ubicazione angolare in Viale Tunisia 25 garantisce un contesto servitissimo da negozi, ristoranti e supermarket, oltre a collegamenti rapidi in tutta la città grazie alla vicinanza con M1 Porta Venezia, M3 Repubblica, Passante Ferroviario e linee di superficie. Una soluzione "chiavi in mano" eccellente per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento ad alta redditività
