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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 920.000 € (cod.66366009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Sisto nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da Paola Nc Luxury Home & Consulting) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10823 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.997 €/m² e
10.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 6.980 €/m² a 11.060 €/m²) e per trivani (da 7.145 €/m² a 11.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via San Sisto) è pari a
9.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Ambrogio (-0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente costruzione con garage
Milano San Sisto n.3 - elegante e luminoso bilocale nel cuore delle cinque vie, uno degli indirizzi più esclusivi e ricercati di Milano. Proponiamo uno splendido e ampio bilocale, situato al secondo piano alto di un prestigioso palazzo signorile. Completamente ristrutturato e rifinito con cura, si presenta in ottime condizioni interne ed è valorizzato da una tripla esposizione che garantisce un eccezionale ricircolo d'aria e una splendida luce naturale in tutto l'arco della giornata. L’appartamento, caratterizzato da una raffinata distribuzione degli spazi, si compone di ingresso, ampio soggiorno doppio con cucina a vista e isola centrale, elegante zona living, camera matrimoniale e bagno finestrato. Possibilità di ricavare la seconda cameretta. Due graziosi balconcini alla francese impreziosiscono gli ambienti. Finiture di pregio, è dotato di nuovi infissi e impianto di climatizzazione canalizzato nuovo. La proprietà viene proposta completa di cucina, armadiature su misura e frigorifero Smeg. Punti di forza: Luce e tranquillità: grazie alla tripla esposizione e al piano comodo. Posizione strategica: vicinissimo alla metropolitana, ai servizi e alle università, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento. (valida sino al 2021 in rinnovamento) Possibilità di acquistare un garage a pochi passi dall’abitazione. Box auto situato nella vicina Piazza Sant'Ambrogio, un comfort raro e prezioso nel cuore di Milano. Per informazioni anche whatsapp 3391383866 e 3928128060
