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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole a 210.000 € (cod.66365f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rottole, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Atene nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4468 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.710 €/m²) e per bivani (da 3.310 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rottole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rottole pressi Via Privata Atene) è pari a
3.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Rottole (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Rottole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERFECTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
NUOVO ED ELGANTE BILOCALE CON POSTO AUTO OPZIONALE - LIBERO SUBITO GAS FREE Area: A pochi minuti a piedi dalle fermate M2 Udine e M2 Cimiano, che consentono di raggiungere rapidamente: Loreto in circa 10 minuti Stazione Centrale in circa 15 minuti Duomo in circa 20 minuti Numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze (53, 56, 62) e comodi collegamenti con Tangenziale Est e Viale Palmanova NUOVA REALIZZAZIONE ABITATIVA, POSTA AL PIANO TERZO, con un’impronta che denota stile e contemporaneità. L'immobile si trova più precisamente in Via Privata Atene 1, all’interno di un palazzo di ringhiera, dei primi del ‘900 in stile vecchia Milano, sprovvisto di ascensore. Ultima e unica unità con accesso dal ballatoio: l'assenza di passaggio verso altre abitazioni rende l'area antistante particolarmente riservata e in assoluta privacy. AMBIENTI Living con cucina ad isola completa di elettrodomestici; Camera matrimoniale, completa di arredi strutturata con cabina armadio, esposizione su strada principale Bagno con ampio box doccia e sanitari. Vano ripostiglio in quota. Caratteristiche principali: Illuminazione trend e d'atmosfera. Pavimento in parquet di rovere chiaro con posa a correre e rivestimenti by Made in Italy. Riscaldamento autonomo a pompe di calore. Serramenti in Pvc con vetro doppio, oscurati da persiane a battente massima espressione di isolamento termico e acustico. Porte interne in stile con gli ambienti, Porta d'ingresso blindata. Possibilità di acquisto di un posto auto all'interno della corte con ampio spazio di manovra prezzo Euro 15.000,00 L’immobile gode di luce naturale notevole determinata dalla doppia esposizione, di una ristrutturazione attenta al dettaglio, capace di evocare quel fascino cosmopolita e internazionale , rimane, inoltre, ubicato in una posizione strategica, tutti elementi che rendono l’appartamento interessante SIA COME LUOGO DA VIVERE PERSONALMENTE CHE UN'OPPORTUNITA' PER GLI INVESTITORI. PER VISITE O ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTARE Alessia +39 328 8335460
