Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 699.000 € (cod.6636338c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 699.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Uberti nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6657 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.829 €/m² e
7.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.335 €/m²) e per trivani (da 5.740 €/m² a 8.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giulio Uberti) è pari a
7.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Città Studi P.le Fusina, 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con terrazza edificio storico con cortile
P.zza Risorgimento-Via Uberti APPARTAMENTO NUOVO MAI ABITATO CON TERRAZZO, ULTIMO PIANO, DOPPIA ESPOSIZIONE di c.a. 105 mq con balcone, cantina e solaio. L’appartamento si trova in un prestigioso contesto d'epoca adiacente Piazza Risorgimento e precisamente in Via Uberti, in una zona ben servita e di rilievo. L’immobile, mai abitato e ristrutturato a nuovo, si estende su circa 105 mq e beneficia di doppia esposizione, con un TERRAZZO ESCLUSIVO e un balcone che si affaccia su un cortile interno. La soluzione e' composta da un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con cucina a vista il tutto collegato ad balcone che espone sull'interno. La zona notte comprende una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, una seconda camera e un bagno, tutto posizionato sullo stesso livello. Una scala elegante, sotto la quale si posiziona una zona lavanderia, conduce a un piano superiore che ospita una zona hobby doppia collegata al terrazzo con una vista PANORAMICA sulla città Meneghina. Elegante e raffinato, tra le caratteristiche tecniche si segnalano serramenti con doppio vetro per un elevato isolamento acustico e termico, tapparelle elettriche, impianto di aria condizionata canalizzata in ogni ambiente, elegante parquet nei vari ambienti. La proprietà include inoltre un'ampia cantina e un ampio solaio sul piano di pertinenza
