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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 520.000 € (cod.66390da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9122 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.594 €/m² e
8.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.080 €/m² a 9.295 €/m²) e per monolocali (da 6.810 €/m² a 9.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Tunisia) è pari a
7.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KERS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
VIALE TUNISIA | MONOLOCALE NUOVO: RISTRUTTURATO E ARREDATO In elegante palazzo d'epoca degli anni '30 realizzato dall'architetto Lamborizio, dal caratteristico ingresso signorile rifinito da preziosi marmi rosa e nero, in Viale Tunisia, Kers Immobiliare propone in vendita un Eco-immobile Immoveo: MONOLOCALE NUOVO e ARREDATO, posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento completamente ristrutturato da IMMOVEO srl con materiali atossici e rispondenti alla normativa europea “Case Green” ha una distribuzione degli spazi studiata nei dettagli per ottimizzarne la funzionalità: spazioso ingresso arredato con capiente armadiatura, luminosa zona giorno/notte biesposta con cucina a vista corredata di tutti gli elettrodomestici, antibagno con nicchia predisposta per l'area lavanderia e bagno finestrato completo dotato di sanitari sospesi anti-spreco e ampia doccia. Le finiture sono di ottima qualità: pareti tinteggiate con vernici che migliorano la qualità dell'aria, pavimentazione continua in parquet di Rovere naturale nella zona giorno e in gres porcellanato nei servizi, infissi con doppio vetro e apertura a vasistas, porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato a caloriferi, aria condizionata, illuminazione led e tapparelle elettriche con controllo domotico a distanza e LITbox per il monitoraggio e l'ottimizzazione dei consumi energetici di tutto l'appartamento. Soluzione ottima per chi cerca un appartamento in contesto residenziale signorile e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi della città; la zona infatti è ben servita da negozi, supermercati, aree verdi, molto ben collegata al centro città e ai principali snodi urbani. Ideali per singles e coppie o per chi cerca un OTTIMO INVESTIMENTO “chiavi in mano” da mettere subito a reddito. o superiore. CODICE ANNUNCIO: 26/110 Tunisia C Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Si[…]
