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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 380.000 € (cod.6635f7c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Previati nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da ledomus) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.850 €/m² e
6.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.255 €/m²) e per bivani (da 4.285 €/m² a 6.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Gaetano Previati) è pari a
5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+1,90%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Via Gaetano Previati 30 Milano zona Viale Monterosa / City Life Deliziosa mansarda in zona City Life a 150 metri dalla stazione metropolitana Amendola (linea rossa M1). L’appartamento si trova al quarto e ultimo piano di un palazzo signorile anni ‘30 con ascensore. È composto da due locali comunicanti con possibilità di essere divisi poiché entrambi finestrati, bagno e angolo cottura. Soffitto spiovente con un’altezza massima di 4 metri che permette la presenza di un ampio soppalco. L’appartamento è da ristrutturare e verrà consegnato vuoto. Le immagini, relative a un arredamento precedente, servono solo a dare una maggiore idea degli spazi. Per informazioni e visite telefonare al 3397790533 oppure al 3487968160
