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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 309.000 € (cod.6635d31e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Niguarda (-2,35%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile
Niguarda: All’interno del condominio di Lanfranco della Pila 61, disponiamo di 3 locali di ca. 100mq posto al secondo piano con ascensore. Se stai cercando un immobile con spazi ampi, a due passi dalla metropolitana, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità, oltre che supermercati, allora questo è l’immobile che fa al caso tuo. L’appartamento internamente si presenta da personalizzare con pavimentazione in marmo in soggiorno e disimpegni, ceramica in cucina e bagno, parquet nelle camere. Infissi in doppio vetro PVC. La disposizione è con zona giorno adiacente all’ingresso che si compone di disimpegno, soggiorno con uscita su balcone e cucina abitabile con uscita su secondo balcone. La zona notte ben disimpegnata, prevede camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno finestrato con vasca e infine comodo ripostiglio. La doppia esposizione e il balcone consentono luminosità, ricambio d’aria e spazio esterno. La zona è servita da Metropolitana Linea Lilla fermate Bicocca e Ponale raggiungibili a piedi, Linea Autobus 41, 51, 52, 162. Prezzo 309.000
