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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 425.000 € (cod.6635c875)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE CATERINA DA FORLI' nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4569 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.182 €/m² e
5.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 6.040 €/m²) e per trivani (da 4.150 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi VIALE CATERINA DA FORLI') è pari a
5.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Frattini
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con cortile
Viale Caterina da Forlì, in contesto medio signorile con ascensore portineria e cortile interno proponiamo in vendita ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, balcone, ripostiglio, e solaio. Piano Alto. Contattaci per fissare un appuntamento L'appartamento risulta essere molto luminoso considerato il piano alto e la doppia esposizione est/ovest. Internamente è rifinito con pavimentazione in marmo e gres, infissi in alluminio doppio vetro con apertura vasistas oltre a tapparelle elettriche in pwc, caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua, bagno finestrato con doccia, riscaldamento centralizzato mediante radiatori e termovalvole. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Possibilità di affitto posto auto condominiale secondo le disponibilità degli stessi. Contattaci per fissare un appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linee 67/58 e nelle vicinanze dalla Fermata Metropolitana Linea Rossa ''Bande Nere'' . Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali. *** le immagini rappresentano l'immobile e sono state scattate presso l'appartamento. Per rendere gli spazi sgombri è stata utilizzata l'intelligenza artificiale
