Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 459.000 € (cod.6635b03a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di GIARDINI INDRO MONTANELLI nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6202 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.125 €/m² e
8.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.040 €/m² a 9.335 €/m²) e per bivani (da 6.210 €/m² a 8.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi GIARDINI INDRO MONTANELLI) è pari a
7.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa milano repubblica
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
In una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dai Giardini Indro Montanelli, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 74 mq, con un interessante potenziale di trasformazione in trilocale. Situato al primo piano con ascensore di uno stabile d’epoca, l’immobile rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per chi cerca un investimento immobiliare già pronto da mettere a reddito
