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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 270.000 € (cod.66358451)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Carnevali nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DELLA SCALA) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.378 €/m² e
4.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 5.390 €/m²) e per bivani (da 3.815 €/m² a 5.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Antonio Carnevali) è pari a
4.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Dergano (-0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico con cortile
Via Carnevali 12. Zona Dergano. A due passi dalle metropolitana DERGANO, MM3 linea gialla. All'interno di un silenzioso cortile di un contesto d'epoca, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale di 63 mq, con orientamento ad est, e composto da ingresso dalla ringhiera con porta vetrata e blindata, spazioso soggiorno con cucina a vista e dispensa, camera da letto e bagno finestrato con vasca/doccia spaziosa
