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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 295.000 € (cod.6628debd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Udine nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.402 €/m² e
4.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LAMBRO, FELTRE, UDINE) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.665 €/m²) e per bivani (da 4.085 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Piazzale Udine) è pari a
4.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Lambrate (-2,16%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa and Lusso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con garage
ZONA PIAZZA UDINE | NO IVA – RISTRUTTURATO A NUOVO ARREDATO ZONA PIAZZA UDINE | NO IVA – RISTRUTTURATO A NUOVO ARREDATO MILANO – PIAZZA UDINE | NO IVA – RISTRUTTURATO A NUOVO, COMPLETAMENTE ARREDATO E PRONTO PER IL ROGITO Via Palmanova 24 lato Udine – Appartamento 4.1 – Quarto piano con ascensore NESSUNA IVA SULL’ACQUISTO – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO, DISPONIBILE SUBITO E PRONTO PER IL ROGITO
