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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 620.000 € (cod.66345e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vico Magistretti nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5486 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
5.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.280 €/m² a 7.285 €/m²) e per trivani (da 3.960 €/m² a 7.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Vico Magistretti) è pari a
5.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Foro Buonaparte
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 364851 - Dati di contatto Agente: Ida Barbara Volpe 0299224466 - Appartamento composto da soggiorno con accesso ad ampio terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, due bagni. Completa la proprietà una cantina. ed un box auto. Superficie catastale mq 113. Pavimenti in gres porcellanato e parquet, ampie vetrate a taglio termico con doppi vetri e camera d'aria per ottenere isolamento termico ed acustico. Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni stanza. Possibilità di acquisto box (prezzo Euro 35.000,00). Stabile di recente costruzione dotato di servizio di portineria. La zona interessata è Portello. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Presenti negozi e servizi per ogni necessità
