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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 410.000 € (cod.663458cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE SARCA nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5540 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.405 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 5.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi VIALE SARCA) è pari a
4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affarimmobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino
Appartamento di 3 LOCALI CON GIARDINO Privato Milano : Viale Sarca 51 posizione INTERNA , strategica e dinamica: a pochi passi dalla metropolitana M5, vicino all'Università Bicocca, al Teatro degli Arcimboldi , al centro commerciale Bicocca. La zona offre eccellenti servizi di quartiere, aree verdi e percorsi ciclopedonali ideali per uno stile di vita attivo e consapevole. Proponiamo in esclusiva : Appartamento situato nel moderno complesso condominiale "Borgo in Città" a Milano. La proprietà, costruita nel 2022, si trova in una posizione privilegiata a Viale Sarca 51, edificio interno no fronte strada. L'immobile è perfettamente distribuito con un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto confortevoli e un bagno completo con doccia. La tripla esposizione (sud, est, ovest) assicura una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. Le finiture sono di qualità superiore rispetto al capitolato: parquet elegante nelle camere da letto, ceramica monocottura nel bagno e gres porcellanato nella zona soggiorno. I serramenti con tripli vetri garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento avviene tramite innovativi pannelli radianti a pavimento, con produzione d'acqua calda mediante pompa di calore, mentre l'aria condizionata canalizzata mantiene il comfort in ogni stagione. L'efficienza energetica in classe A3 53,45 kWh/m² , permettendo di ridurre significativamente le spese di gestione. La proprietà è in ottimo stato di conservazione e pronta per essere abitata. Un valore aggiunto è lo spazio esterno composto :un giardino privato con pergola, perfetta per momenti di relax all'aperto. È inoltre disponibile la possibilità di affittare un box nelle immediate vicinanze. LIBERO A BREVE OTTIMO QUALITA' / PREZZO
