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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 490.000 € (cod.663454b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Oriani nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6049 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.241 €/m² e
8.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.755 €/m²) e per bivani (da 5.895 €/m² a 8.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Alfredo Oriani) è pari a
7.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%), come per la zona di Porta Romana (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con climatizzazione
Via Oriani: nel quartiere Quadronno, all'interno di un signorile palazzo degli anni '40 con ascensore e portineria, appartamento di 81 mq al quarto piano luminoso e silenzioso composto da ingresso grande, soggiorno, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, una balconata con accesso dalla camera o dalla cucina, antibagno con armadiature e bagno. L'appartamento è in ordine, si può fare qualche lavoro di miglioria e personalizzazione e si potrebbe anche ricavare una seconda camera facendo la cucina a vista. Cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato a termosifoni e aria condizionata autonoma con split. Richiesta € 490.000,00. L'appartamento è in una via residenziale di un bel quartiere, comodo con diversi messi di superficie e con la metropolitana di porta romana e crocetta. Servizi di prima necessità tutti comodi vicino casa
