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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 870.000 € (cod.66345280)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 870.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Monteverdi nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6214 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.304 €/m² e
7.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 6.910 €/m²) e per quadrivani (da 4.525 €/m² a 7.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Claudio Monteverdi) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,49%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
Ci sono angoli di Milano che conservano un ritmo tutto loro, e piazzale Bacone è uno di questi. Disegnato alla fine dell’Ottocento come punto d’incontro di lunghi viali rettilinei, il piazzale è circondato da facciate Liberty e palazzi d’epoca che raccontano la crescita elegante della città oltre i Bastioni. Negli ultimi anni è diventato anche una piazza da vivere: marciapiedi più ampi, panchine, tavoli all’aperto e un traffico rallentato hanno restituito spazio ai bambini all’uscita da scuola, ai vicini che si fermano a chiacchierare, alle iniziative che animano il quartiere nella bella stagione. Dal piazzale parte via Morgagni, con la sua lunga fascia verde, i giochi per i più piccoli e la pista ciclabile, mentre a pochi passi si apre Corso Buenos Aires, una delle vie dello shopping più lunghe d’Europa. Tutt’intorno la vita scorre tra botteghe di quartiere, caffè e bistrot, e proprio in via Monteverdi si trova la piscina comunale Bacone. In pochi minuti a piedi si raggiunge la metropolitana di Loreto, dove si incrociano la linea rossa e la verde, oppure la fermata Lima: il Duomo, la Stazione Centrale e Città Studi sono a un passo. In questo contesto, al quarto piano di un palazzo degli anni ‘40, si trova un quadrilocale di 140 mq che sembra fatto apposta per guardare il quartiere dall’alto. La casa si apre su tre lati e la luce la attraversa da mattina a sera, ma il suo vero cuore è l’ampia balconata angolare, affacciata senza ostacoli su piazzale Bacone: il posto ideale per il caffè del mattino, per osservare la piazza che si anima e per ritrovare, a fine giornata, il respiro largo del cielo milanese. Varcata la porta, un ampio ingresso accompagna verso il soggiorno doppio, la cucina, le due camere e i doppi servizi. Le finiture e i materiali sono ancora quelli dell’epoca di costruzione, e tra queste stanze si avverte il passo lento di tanti anni di vita vissuta, con quel fascino che solo il tempo sa dare. Ed è qui che la casa rivela la sua seconda natura: la disposizione delle pareti divisorie permett[…]
