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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 235.000 € (cod.6633fa9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5108 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.170 €/m² e
5.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.395 €/m² a 8.145 €/m²) e per bivani (da 5.310 €/m² a 8.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
6.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Bilocale ristrutturato in vendita – Viale Tibaldi 8, Milano In una delle zone più richieste e strategiche di Milano, proponiamo in vendita un bilocale di 46 mq al primo piano, completamente ristrutturato e libero da subito. L’appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale, con una piacevole zona living con cucina a vista,climatizzato una camera da letto finestrata e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro all’anno. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a pochi passi dalla fermata Romolo, in una zona centralissima e ben collegata alle principali aree del centro di Milano. La presenza di numerosi mezzi di trasporto, negozi, supermercati, locali e servizi rende la zona estremamente comoda sia per la vita quotidiana sia per gli spostamenti in città. La vicinanza a Università Bocconi, NABA, IULM e Università Cattolica del Sacro Cuore rende inoltre l’appartamento particolarmente interessante per studenti e giovani professionisti, oltre a rappresentare un’ottima opportunità per chi cerca un investimento da mettere a reddito. L’immobile è libero da subito, pronto per essere abitato o destinato alla locazione. Prezzo richiesto: €248.000! Un bilocale ristrutturato, moderno e pronto da vivere, in una posizione strategica e servitissima, ideale per vivere Milano e raggiungere facilmente il centro e le principali università
