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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 730.000 € (cod.6633f92c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 730.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Varanini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4294 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.904 €/m² e
5.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 6.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Varanini) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,49%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VENINI SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con giardino
NoLo - MM Pasteur - Via Varanini, in contesto Signorile degli anni '70, con servizio di portineria e doppio ascensore di cui uno privato, proponiamo in vendita una soluzione unica di 170 mq. L'appartamento affaccia sul giardino condominiale, risultando così lontano dai rumori dalla strada. Il complesso, composto da cinque palazzine, è protetto da una cancellata. L'appartamento ha 2 ingressi, uno direttamente nel salone con ascensore privato, l'altro dal secondo ascensore direttamente sul pianerottolo. L'immobile è ben diviso. Nella zona giorno abbiamo la grande cucina abitabile con doppia finestra e ampio balcone di servizio. Un bagno finestrato. Un gradissimo soggiorno, adiacente alla cucina, con una intera parete finestrata e accesso che conduce sul balcone principale. La zona notte ospita tre grandi camere da letto, di cui due hanno accesso al balcone, e un bagno con finestra oltre a un grande ripostiglio. L'immobile mantiene, in ottime condizioni, i marmi e i preziosi parquet che aggiungono un tocco di calore e raffinatezza. Completa la soluzione un solaio. Possibilità di box nel palazzo. Situato nel ricercato quartiere NoLo, l'appartamento gode di una posizione strategica, circondata da numerosi servizi e mezzi di trasporto: le fermate delle metropolitane Linea 1, 2 e 3 (Loreto, Caiazzo, Centrale) e vari tram e autobus si trovano nelle immediate vicinanze, oltre alla stazione centrale e a Corso Buenos Aires. Zona ricca di negozi, locali e attività che rendono questo quartiere uno dei più dinamici e richiesti di Milano. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato, redatta con tutta la nostra competenza e professionalità
