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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 890.000 € (cod.6633f8a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA PO nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7235 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.944 €/m² e
8.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.765 €/m² a 10.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi PIAZZA PO) è pari a
9.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%), come per la zona di Porta Magenta (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO MARGHERA - DE CESARE STEFANO
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
A pochi passi da Piazza PO e dalle fermate della metropolitana M1 e M4, in zona ricca di servizi, elegante appartamento situato al terzo piano di un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata e ascensore. L'immobile si apre su un'ampia zona living, particolarmente luminosa grazie alla presenza di ampi bow window e caratterizzata da dimensioni tali da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto. La proprietà si compone inoltre di cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, un comodo bagno e un secondo bagno/lavanderia. Completa la proprietà una cantina di ben 24 mq. Possibilità BOX. Classe Energetica: F
