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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta a 950.000 € (cod.6633cd1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Magenta, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Polibio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da KD IMMOBILIARE SRL) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9047 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.268 €/m² e
8.378 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.765 €/m² a 10.545 €/m²) e per trivani (da 6.635 €/m² a 10.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Magenta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Magenta pressi Via Polibio) è pari a
9.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%), come per la zona di Porta Magenta (-0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Magenta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Via Polibio 5 — Milano Un nuovo modo di abitare Pagano. Al secondo piano di un elegante stabile d'epoca, una residenza di 103 mq ripensata attraverso un progetto contemporaneo che mette in dialogo il carattere dell'architettura milanese con interni caldi, materici e sofisticati. La zona giorno costituisce il cuore della casa: un ambiente ampio e accogliente, articolato tra living, area pranzo e cucina. La palette degli interni nasce dai toni naturali del legno, del verde salvia e del verde bosco, con superfici minerali e dettagli più profondi che conferiscono carattere senza appesantire gli spazi. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni, in una distribuzione pensata per coniugare privacy, funzionalità e comfort quotidiano. Una casa contemporanea inserita in uno stabile milanese di pregio degli anni Trenta, con servizio di portineria per l'intera giornata, in una strada residenziale tranquilla a pochi minuti a piedi dalle fermate M1 Pagano e M1 Conciliazione. Una posizione che permette di vivere una delle zone residenziali più consolidate di Milano mantenendo un collegamento immediato con il centro della città. 103 mq · Trilocale · 2° piano · 2 camere · 2 bagni · Portineria full-time Richiesta 950.000 euro Consegna 30 gennaio 2027
