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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.100.000 € (cod.6635f325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Marcora nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11475 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.920 €/m² e
11.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.230 €/m² a 10.555 €/m²) e per attici (da 6.905 €/m² a 12.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giuseppe Marcora) è pari a
9.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Nuova (-0,90%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con terrazza
MILANO – VIA GIUSEPPE MARCORA ATTICO CON POSSIBILITA BOX Nel cuore di una delle zone più affascinanti e servite della città, Guidobaldi Luxury Properties propone in vendita un’esclusiva residenza di circa 183 mq. L’immobile sorge all'interno di un palazzo di alto valore storico e culturale realizzato tra il 1934 e il 1935, reso unico al mondo dalla sua straordinaria scala condominiale rossa: un’opera di design scultorea e scenografica firmata dal celebre architetto Gabriele Mucchi, che accoglie residenti ed ospiti con una presenza estetica inconfondibile. Attraversato l'ingresso principale, l'appartamento si apre su un magnifico salone doppio di grandi dimensioni, concepito per ospitare con eleganza sia la zona living sia una raffinata area da pranzo. La gestione degli spazi garantisce la massima funzionalità e la totale riservatezza dell'area di servizio: la cucina abitabile, ampiamente vivibile e luminosa, si trova infatti in un ambiente separato e dispone di un proprio balcone di servizio, di un terzo bagno/lavanderia e di un secondo ingresso indipendente servito da un ascensore dedicato. Quest'ultima è adibibile a terza camera portando la cucina nella zona giorno. La zona notte si compone di una spaziosa camera da letto master con accesso diretto sulla balconata, affiancata da una seconda camera arricchita dal comfort di un bagno privato en-suite. A servizio della residenza si aggiunge un ulteriore bagno padronale di generose dimensioni. Gli ambienti interni, impreziositi ovunque da un parquet di alto pregio, dialogano costantemente con l'esterno grazie a uno spettacolare balcone che prosegue senza interruzioni lungo la facciata, regalando un affaccio continuo e suggestivo sullo skyline milanese. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. POSSIBILITÀ BOX
