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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 255.000 € (cod.66345f67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Andrea Saccardo nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Immobiliare Liuzzi) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4636 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.281 €/m² e
4.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 5.595 €/m²) e per bivani (da 4.125 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Pietro Andrea Saccardo) è pari a
4.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Lambrate (-2,00%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura
Via Saccardo 37, proponiamo in vendita grazioso appartamento di due locali posto al quarto piano di uno stabile in ottime condizioni di manutenzione dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto separato, camera da letto, bagno finestrato, balcone e cantina di pertinenza. Zona residenziale tranquilla ma estremamente vivace e servita, caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e ben collegata con un'ottima varietà di negozi e servizi. La via offre tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria: scuole primarie e secondarie, mercato rionale, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, tabacchi e botteghe di quartiere. Collegamenti eccellenti: • Metropolitana M2 Lambrate a 5 minuti a piedi • Stazione Ferroviaria di Milano Lambrate • Tram 33 (Rimembranze di Lambrate / P.le Lagosta), Bus 54 (M2 Lambrate / Duomo), 39 e 75 che collegano direttamente al Politecnico, Città Studi e al centro ? • Immediato accesso alla Tangenziale Est e comodo per l'aeroporto di Linate • Nelle vicinanze: distretto Ventura-Lambrate, Via Conte Rosso e i suoi locali, Parco Lambro Contesto ideale per famiglie, giovani professionisti e investitori che cercano una zona in forte valorizzazione. PER INFO E/O APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3343152243
