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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 435.000 € (cod.6633a720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO LODI nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare My House di R. Lunghi) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.946 €/m² e
5.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.700 €/m² a 7.450 €/m²) e per trivani (da 4.515 €/m² a 7.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi CORSO LODI) è pari a
6.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cortile con angolo cottura
Nell’area Corso Lodi-Piazza Bonomelli, posta al centro di importanti interventi di riqualificazione urbana tra i quali spicca l’innovativo polo culturale Fondazione Prada, l’Immobiliare My House propone in vendita un appartamento di 75 mq, posto al settimo piano di uno stabile medio signorile con servizio di portineria e cortile interno. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno e balcone. Cantina di pertinenza al piano S1
