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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino a 175.000 € (cod.66339d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Ernesto Reinach nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5147 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.958 €/m² e
5.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.280 €/m² a 6.630 €/m²) e per monolocali (da 4.595 €/m² a 6.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montalbino pressi Via Privata Ernesto Reinach) è pari a
5.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%), come per la zona di Montalbino (-0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
VIa Reinach - proponiamo un monolocale in vendita che unisce comfort e praticità. Situato all'ultimo piano di una palazzina senza ascensore di tre piani, questo immobile offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. […]
