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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla a 695.000 € (cod.663398d0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5940 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
6.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 4.360 €/m² a 8.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Guastalla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla) è pari a
6.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
Invece i prezzi per la zona di Guastalla (-4,78%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Monza snc
DESCRIZIONE
Ufficio Proponiamo in vendita un luminoso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d’uso prima del rogito. Con una superficie di 117 mq, questo immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ampiamente modulabili, ideali per molteplici attività per lavorare in un ambiente confortevole e accogliente. Costruito nel 2001, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne
