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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 150.000 € (cod.6633737b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Ceneri nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.985 €/m² e
5.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 6.425 €/m²) e per monolocali (da 3.835 €/m² a 6.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Viale Monte Ceneri) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%), come per la zona di Ghisolfa (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto senza ascensore
Una soluzione compatta nel cuore della città, con una storia di successo negli affitti brevi e il comfort di uno spazio da chiamare finalmente casa. Un'opportunità per investire o iniziare a vivere MilanoIn Viale Monte Ceneri 71, nel quartiere Portello di Milano , proponiamo un monolocale di circa 28 m² commerciali e 25 m² calpestabili , situato al terzo piano di un edificio residenziale senza ascensore. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per due tipologie di acquirenti: investitori alla ricerca di un immobile di dimensioni contenute da destinare alla locazione e giovani professionisti o studenti che desiderano acquistare la propria prima abitazione, guadagnando indipendenza e privacy. Secondo quanto riferito dalla proprietà, l'appartamento è stato precedentemente utilizzato per affitti brevi tramite Airbnb, ottenendo risultati particolarmente soddisfacenti. Questa esperienza costituisce un elemento di interesse per chi desidera approfondire il potenziale locativo dell'immobile, fermo restando che risultati passati non garantiscono rendimenti futuri e che l'eventuale prosecuzione dell'attività dovrà essere verificata rispetto alla normativa applicabile. Gli interni — Ogni metro quadrato ha una funzioneL'abitazione si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione semplice, razionale e facilmente personalizzabile. L'ambiente principale, dalla forma regolare, è valorizzato dalla presenza di tre finestre , che favoriscono l'ingresso della luce naturale e contribuiscono a rendere lo spazio piacevole durante il giorno. La configurazione consente di organizzare una zona giorno con area notte integrata, valorizzando arredi multifunzionali e soluzioni salvaspazio. Uno degli elementi più interessanti è il bagno finestrato , accessibile attraverso un disimpegno separato: un dettaglio che garantisce maggiore praticità, ventilazione naturale e una migliore distinzione tra gli ambienti. Una soluzione essenziale nelle dimensioni, ma con caratteristiche capaci di rispondere alle esigenze del[…]
