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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto a 259.000 € (cod.6633491d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA NICOLO' BARABINO nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3984 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.148 €/m² e
4.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.700 €/m²) e per bivani (da 3.675 €/m² a 5.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corvetto pressi VIA NICOLO' BARABINO) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%), come per la zona di Corvetto (-1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MediaHouse Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
In contesto condominiale anni 60' di recente riqualificazione tramite Superbonus 110%, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 65 mq in sito al primo piano alto con ascensore e servizio di portineria full time, totalmente ristrutturato e arredato. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, con ambienti ben definiti e una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte; l'ingresso conduce nel soggiorno, di generose dimensioni con angolo pranzo e cottura e affaccio su un bellissimo terrazzo con ripostiglio esterno e vista sul cortile condominiale, disimpegno, camera da letto matrimoniale e ampio bagno finestrato con box doccia. Grazie alla ristrutturazione già effettuata e alla disposizione razionale degli ambienti, l'appartamento rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Completa la proprietà una grande e comoda cantina posta al piano seminterrato. La zona è strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e di linea; a pochi passi si trovano infatti le fermate delle linee autobus 77 e 95, mentre la linea 93 è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. La fermata Corvetto della metropolitana M3 (linea gialla) dista circa 10 minuti a piedi e consente di raggiungere comodamente il centro città, il Duomo e la Stazione Centrale. Completano i collegamenti le linee di superficie e la vicinanza alla stazione ferroviaria di Milano Rogoredo. Per informazioni e visite contattare il numero +393930273107 (anche su Whatsapp, we also speak English)
