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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 1.190.000 € (cod.66333568)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.443 €/m² e
9.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.370 €/m² a 9.170 €/m²) e per trivani (da 5.115 €/m² a 8.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
6.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Isola (-1,42%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premiere Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con terrazza con giardino
NUOVA REALIZZAZIONE PRONTA CONSEGNA Unico appartamento all’ultimo piano, libero su quattro lati, progettato per garantire massima luminosità, privacy e comfort abitativo. Questa soluzione abitativa colpisce per la generosità degli spazi, la luce naturale abbondante e l’esposizione aperta, elementi che le conferiscono un carattere esclusivo e distintivo. Gli ambienti, ampi e ariosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort e dello stile. Ogni dettaglio è stato studiato per rispondere alle esigenze di chi è alla ricerca di eleganza e funzionalità. L’appartamento ci accoglie con un elegante ingresso che conduce a una luminosa zona giorno con divano e spazio TV, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto allo spazioso terrazzo, perfetto per rilassarsi, pranzare, organizzare aperitivi al tramonto o godersi il sole in totale privacy. La zona living è completata da una grande cucina abitabile, funzionalmente arredata con annessa zona pranzo Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali corredate da capaci spazi per le armadiature: luminosa suite padronale con bagno en-suite, camera doppia e bagno per gli ospiti dotato di una confortevole doccia. Completa la proprietà un’ampia cantina pertinenziale al piano interrato. L’immobile, consegnato completamente ARREDATO con mobili ed elettrodomestici di alta qualità, è dotato di finiture di altissimo livello: serramenti ad elevato isolamento acustico; impianti completamente indipendenti con impianto di riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione. Una soluzione ideale per una clientela raffinata, alla ricerca di una soluzione elegante, prestigiosa e in grado di offrire il massimo del comfort. Per arricchire l’esperienza abitativa ed assicurare praticità e sicurezza, vi è la possibilità di acquistare un locale accessorio ad uso deposito per ricovero moto/scooter (€ 16.000,00) ed un comodo box auto con basculante elettrica e predisposizione ricarica auto (da € 60.000,00), entrambi[…]
