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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 495.000 € (cod.66345950)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gerolamo Arganini nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.973 €/m² e
4.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 4.810 €/m²) e per quadrivani (da 3.280 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Gerolamo Arganini) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Niguarda (-2,40%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
Zona Bicocca - Via Arganini 26. Immobiliare Bodei propone in vendita un appartamento 4 locali di 130mq con doppi servizi e cucina abitabile situato al primo piano di un condominio signorile con ascensore. Le parti comuni dello stabile sono mantenute in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 sia nell'impianto elettrico che idraulico e non è mai stato abitato. Attualmente è così composto: ingresso su disimpegno che si apre su un'ampio soggiorno di 27mq con due porte finestre che danno accesso al balcone e rendono l'ambiente luminoso, proseguendo troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone di servizio che affaccia sul cortile interno. Proseguendo nel corridoio raggiungiamo la zona notte in cui sono presenti 3 camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Concludono la soluzione un comodo e spazioso ripostiglio ed una cantina di pertinenza. La casa gode di un doppio affaccio parallelo e luminoso; infissi in PVC con doppio vetro effetto legno, zanzariere installate ad ogni infisso, aria condizionata, rifacimento completo dell'impianto elettrico con cavi idonei all'induzione e rimozione dell'impianto gas che rende l'appartamento completamente gas free. Presenza di inferriate già installate ad ogni infisso. I servizi condominiali offrono sia il riscaldamnto centralizzato che l'erogazione dell'acqua calda sanitaria che sarà dunque inclusa nelle spese condominiali, inoltre è presente anche un posto auto a rotazione ogni 3 mesi. A parte viene anche venduto un box singolo. La richiesta è di euro 495.000 mentre il Box viene venduto al prezzo di euro 25.000. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita
