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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 410.000 € (cod.6632ceae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da MITTE Immobiliare) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8039 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.091 €/m² e
8.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.010 €/m² a 9.290 €/m²) e per monolocali (da 6.760 €/m² a 10.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
7.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-3,96%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
VIA MELZO 6 (MM Porta Venezia) – In uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Milano, proponiamo in vendita all'interno di uno stabile anni '60 un grazioso e ampio monolocale di (51 M²) ristrutturato. L'appartamento, caratterizzato da un tranquillo affaccio sul cortile interno che garantisce massima silenziosità e ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, è composto da: ingresso, spaziosa zona giorno/notte con cucina a vista, disimpegno e un grande bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo solaio di pertinenza (6 M²). Dotazioni e comfort: pavimentazione in ceramica, riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di aria condizionata e servizio di portineria giornaliero. Libero subito. – Kwh/m2a 148,89 Spese condominiali annuali/ €1.600,00 Richiesta €410.000,00 Per informazioni o chiarimenti contatta Anna +39 3479424966 – apaolino@mitteimmobiliare.it Tutte le indicazioni fornite negli annunci di vendita/locazione non costituiscono elemento contrattuale
