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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 290.000 € (cod.66326d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eleonora Fonseca Pimentel nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.974 €/m² e
4.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.350 €/m²) e per trivani (da 3.605 €/m² a 5.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi Via Eleonora Fonseca Pimentel) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,25%), come per la zona di Turro (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Milano Turro
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
In Via Eleonora Fonseca Pimentel 2, nel quartiere Turro, proponiamo in vendita un trilocale di circa 82 mq, situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria per mezza giornata. L’appartamento è composto da tre locali oltre servizi e si presenta in buone condizioni generali, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo i propri gusti. L’impianto elettrico è stato recentemente oggetto di interventi di revisione. La singola esposizione verso ovest dona agli ambienti una piacevole luminosità, soprattutto nelle ore pomeridiane. La superficie rende la soluzione interessante sia per una coppia alla ricerca di spazi aggiuntivi sia per una famiglia. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al secondo piano interrato. La posizione permette di vivere in un quartiere residenziale ricco di servizi, con negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole e attività di ristorazione. La presenza della metropolitana M1 Turro consente comodi collegamenti con il centro e con i principali interscambi della città. Quattro buoni motivi per acquistarlo: Superficie di 82 mq da valorizzare secondo le proprie esigenze. Luminosità pomeridiana grazie all’esposizione a ovest. Portineria per mezza giornata e cantina di pertinenza. Posizione in zona Turro, comoda per servizi e collegamenti
