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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.66323ede)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DEL DUOMO nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.066 €/m² e
12.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 7.835 €/m² a 13.050 €/m²) e per bivani (da 7.855 €/m² a 13.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi PIAZZA DEL DUOMO) è pari a
10.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+32,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
DUOMO ELEGANTE BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE A POCHI PASSI DALLA PIAZZA Nel cuore pi esclusivo di Milano, a pochi passi dall'iconica Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di nuovissima realizzazione, dove eleganza contemporanea, comfort e posizione privilegiata si incontrano. Situato al secondo piano di un stabile signorile con servizio di portineria e doppio ascensore, l'appartamento si distingue per la cura di ogni dettaglio, la qualit delle finiture e gli arredi di design realizzati su misura, studiati per coniugare estetica e funzionalit. Gli ambienti, armoniosi e perfettamente organizzati, comprendono un'accogliente zona living con cucina a vista, una confortevole camera da letto ed un elegante bagno con doccia. Ogni elemento stato selezionato per offrire un'esperienza abitativa di qualit: parquet, raffinati rivestimenti effetto pietra, climatizzazione canalizzata e soluzioni d'arredo contemporanee. La cucina dotata di moderni elettrodomestici, tra cui piano a induzione, lavastoviglie e forno a microonde, mentre la lavatrice discretamente integrata in un mobile su misura. Completamente arredato e corredato, l'appartamento pronto per essere abitato fin da subito, senza necessit di ulteriori interventi. L'affaccio sulla caratteristica Via Cappellari regala una piacevole luminosit e un'atmosfera sorprendentemente tranquilla, pur trovandosi nel cuore pulsante della citt, tra boutique, ristoranti, luoghi d'arte e indirizzi simbolo dello stile milanese. Una soluzione ideale sia come esclusivo pied--terre nel centro di Milano, sia come investimento immobiliare di grande interesse. La posizione strategica, l'elevata qualit dell'immobile e la possibilit di immediata messa a reddito lo rendono particolarmente interessante per chi desidera un bene patrimoniale capace di coniugare redditivit e potenziale rivalutazione nel tempo, con un rendimento locativo stimato intorno al 5% lordo annuo. Eccellenti i collegamenti: le linee metropolitane M1 e M3 (fermata Duomo), i tram 12, 16 e 19 e i […]
