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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro a 280.000 € (cod.66323739)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Turro, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Chioggia nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4912 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.350 €/m²) e per bivani (da 3.705 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Turro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Turro pressi Via Privata Chioggia) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%), come per la zona di Turro (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Turro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KERS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina edificio storico con cortile da ristrutturare
ZONA NoLo PARCO DELLA MARTESANA, VENDESI NUOVO BILOCALE MAI ABITATO CON DOPPIO AFFACCIO. In via Chioggia, a due passi da Viale Monza e dalla fermata MM1 Turro, Kers Immobiliare propone in vendita un luminoso e affascinante bilocale, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L'immobile si trova all'interno di una splendida palazzina d'epoca dei primi del '900, ricca di carattere e dettagli storici originali. Tranquillità e luce: grazie al doppio affaccio, la zona giorno gode di una luminosità straordinaria e si apre con una splendida vista sul verde del cortile interno. Distribuzione degli spazi: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno con pratico ripostiglio in quota, una comoda zona notte riservata, un bagno moderno di design con ampio box doccia e un utilissimo locale lavanderia/ripostiglio separato e già predisposto per lavatrice e asciugatrice. Completa la proprietà la pertinenza di una comoda cantina. Finiture di pregio: pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro a taglio termico, porte interne in legno e predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Impianti a norma. Comfort ed efficienza: riscaldamento centralizzato con termovalvole e basse spese condominiali (circa 1.100 € annui). Posizione: ci troviamo nel cuore di NoLo (North Loreto), a pochi passi dal meraviglioso Parco della Martesana e dalla metropolitana. Una zona strategica, vivace e ricca di servizi, perfetta sia come investimento che come elegante residenza cittadina. – 227.18 kWh/m² CODICE ANNUNCIO: 26/089 Chioggia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali. Gli incarichi Kers Immobiliare sono proposti attraverso l'esclusiva formula "Acquisto Sicuro" a maggior garanzia dei clienti acquirenti. Per qualsiasi consulenza immobiliare contatti uno dei nostri Brokers. KERS Immobiliare è aperta alle collaborazioni con altri Agenti e Agenzie attraverso la sottoscrizione del Patto di Collaborazione e Trasparenza e Codice Etico Kers Im[…]
