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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 430.000 € (cod.6631f6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cadolini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5058 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.655 €/m² e
5.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.640 €/m² a 7.580 €/m²) e per uffici (da 3.290 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Giovanni Cadolini) è pari a
6.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,53%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BBC REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone
Via Giovanni Cadolini 1 PIANO ALTO PRONTO DA ABITARE - LODI/PORTA ROMANA Zero lavori, entra e vivi. Nel cuore di Milano, a 5 min da M3 Lodi TIBB e Fondazione Prada. - 85 mq, 4° piano con ascensore Com?è fatto: Ingresso su soggiorno luminoso con cucina a vista + balcone alberato. 2 camere grandi, una con cabina armadio. 2 bagni completi, uno predisposto lavanderia. Ampio ripostiglio. Perché ti piacerà: Piano alto con triplo affaccio: luce tutto il giorno e silenzio Doppio servizio: perfetto per coppie e famiglie Ristrutturato e parzialmente arredato Libero subito Zona: Corso Lodi, Porta Romana, Fondazione Prada a due passi. Tram 16, bus 84, 90/91, Trenord. Scuole, parchi e supermercati sotto casa. Dettagli: Riscaldamento centralizzato | Per info e visite: Francesco Cofano 339 4340418 Chiamare in orario ufficio
