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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 290.000 € (cod.6631e99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Bottelli nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5576 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.691 €/m² e
5.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.895 €/m²) e per bivani (da 4.075 €/m² a 5.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco pressi Via Giuseppe Bottelli) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Greco (+1,57%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
MILANO - VIA GIUSEPPE BOTTELLI 16 Proponiamo in vendita splendido bilocale di 50mq catastali + 3mq di cantina in un condominio del 2004, in un contesto signorile e ben abitato, ed è così composto: - ingresso su soggiorno con cucina a vista - uscita sul terrazzino con affaccio interno - camera matrimoniale di ampia metratura con uscita nello stesso terrazzino - terrazzino coperto con zanzariere esterne - antibagno con armadio/ripostiglio - bagno finestrato con box doccia di recente ristrutturazione L’immobile è pronto da abitare, è rifinito con parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti in legno doppio vetro, pompa di calore (uno split), esposizione a ovest, esposizione bagno a sud, imposte con inferriate su tutti i serramenti, porta in legno della camera e porta in vetro nell’antibagno. La zona è servita da tutti i principali mezzi di trasporto, servizi e attività commerciali di ogni tipologia, inoltre, essendo a due passi dalla Università Bicocca, si presta ottimamente come immobile a reddito per studenti. Per info e appuntamenti contattare Francesco +39 333 369 2604
