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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 315.000 € (cod.6631d24b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FULVIO TESTI nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.123 €/m² e
4.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.385 €/m²) e per trivani (da 3.550 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi VIALE FULVIO TESTI) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Bicocca (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con angolo cottura
In zona Bicocca, a pochi passi dell'omonima fermata della metropolitana MM5 Lilla, proponiamo in vendita 3 locali di 79 mq all’ottavo e ultimo piano, in condominio civile con ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno con accesso al balcone, angolo cottura separato, due ampie camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno finestrato. Completa il tutto la cantina pertinenziale. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di pavimentazione in ceramica chiara, aria condizionata e infissi con doppi vetri. La doppia esposizione est-ovest e il piano alto garantiscono un'ottima luminosità e una piacevole vista panoramica. Le spese condominiali sono di circa 200 euro mensili, comprensive del riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla vicinanza alla metropolitana e alla presenza di due ampie camere matrimoniali. PREZZO DI VENDITA Euro 315.000
