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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 495.000 € (cod.6631d06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Bertini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5755 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.274 €/m² e
7.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 10.035 €/m²) e per trivani (da 6.085 €/m² a 9.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Bertini) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Sempione (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
In un raffinato palazzo d'epoca dei primi del '900, servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio tre locali di 86 mq situato al piano rialzato. L'immobile si distingue per una disposizione interna bella e regolare che ottimizza al meglio ogni ambiente, garantendo spazi comodi e ben distribuiti. Attualmente locato ad uso studio professionale, l'appartamento viene venduto libero da persone ed è disponibile a partire dal 01 Gennaio 2027: una soluzione perfetta sia per chi desidera pianificare un acquisto residenziale in un contesto signorile, sia per chi ricerca un investimento strategico e sicuro nel tempo. Composizione Interna Varcata la soglia d'ingresso, si accede a un comodo corridoio che disimpegna in modo razionale tutti gli ambienti della casa. La soluzione si compone di tre ampie stanze, estremamente versatili nell'utilizzo (adattabili a soggiorno, camere da letto o studio), un bagno finestrato, un pratico ripostiglio interno e una comoda e ampia cantina di pertinenza situata al piano interrato, ideale come ulteriore spazio accessorio. La pianta regolare offre inoltre ottime potenzialità di personalizzazione degli spazi interni in fase di eventuale ristrutturazione. Dotazioni e Dettagli dello Stabile L'immobile è inserito in un contesto condominiale curato e tranquillo, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e comodo ascensore a servizio dei piani. La gestione dello stabile prevede un servizio di pulizie dedicato, garantendo decoro e ordine senza i costi fissi di una portineria; le spese condominiali ammontano infatti a circa € 2.600 all'anno. Posizione e Servizi Strategici Situato in Via Giovanni Battista Bertini 12, l'immobile si trova in una posizione invidiabile tra le vivaci e rinomate zone di Cenisio, Chinatown/Sarpi e Sempione, un quartiere che unisce il fascino storico milanese a una straordinaria offerta di servizi. • Trasporti e Collegamenti: La fermata della metropolitana M5 (Cenisio) è raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, permettendo un collegamento rapido con l[…]
