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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.030.000 € (cod.6631d015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA PLINIO nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7304 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.627 €/m² e
6.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 7.055 €/m²) e per quadrivani (da 4.240 €/m² a 7.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi VIA PLINIO) è pari a
5.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di Città Studi (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Tra via Plinio e viale Abruzzi, Immobiliare Tre G. propone in vendita esclusiva una confortevole abitazione di 141 mq, situata al quarto piano di un elegante palazzo degli anni '60, denominato ex quartiere Bianchi. Lo stabile offre un contesto signorile curato nei minimi dettagli, con doppi ascensori e servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’appartamento è stato recentemente rinnovato per garantire la massima funzionalità, dividendo nettamente gli ambienti della giornata da quelli del riposo. Dall’ accogliente ingresso si ha accesso ad un’ampia zona giorno inondata di luce, la cucina è abitabile, spaziosa e servita da un pratico secondo bagno/lavanderia e un balcone. Un disimpegno conduce nella zona notte suddivisa con tre spaziose camere da letto tutte dotate di balconi vivibili, due cabine armadio e un bagno padronale, entrambi i bagni sono finestrati. L'appartamento è in ottime condizioni interne, pronto per essere vissuto. Il piano alto, la luce naturale e la doppia esposizione Est-Ovest garantiscono ambienti solari arieggiati dall'alba al tramonto. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione autonomo e riscaldamento centralizzato. A completare questa proprietà troviamo anche una cantina. In posizione strategica zona ricercata e servitissima a pochi passi dallo shopping di Corso Buenos Aires e perfettamente collegata dalle linee metropolitane MM1 Lima, MM2 Loreto e Piola. Prezzo richiesto € 1.030.000. Contattateci per avere maggiori informazioni e per fissare una visita. Il presente annuncio ha finalità puramente illustrative e non costituisce elemento contrattuale
