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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 505.000 € (cod.6631cd18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 505.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cardinale Giovanni Cagliero nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5611 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.775 €/m² e
5.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 6.570 €/m²) e per trivani (da 4.465 €/m² a 6.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Cardinale Giovanni Cagliero) è pari a
5.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%), come per la zona di Maggiolina (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano - Gioia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Ad.ze quartiere Maggiolina, M5 Marche a 650 m, in stabile signorile con servizio di portineria full-time proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq di taglio razionale situato al primo piano, in ottimo stato interno e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile si distingue per la razionale ed efficiente distribuzione degli spazi: - Ingresso e Disimpegno: Accogliente ingresso con lungo corridoio/disimpegno ottimamente sfruttato grazie a capienti armadiature su misura a tutta altezza. - Soggiorno: Elegante zona giorno con pavimentazione in parquet e accesso diretto al primo balcone. - Cucina Abitabile: Ampia cucina separata, moderna e completamente equipaggiata con zona pranzo e accesso al secondo balcone. - Zona Notte: Camera matrimoniale padronale di generosa metratura, molto luminosa grazie alla doppia portafinestra, dotata di armadio a ponte e zona studio. Seconda camera di ottima metratura - Bagno: Finestrato e moderno, con box doccia, sanitari sospesi/completi e ampio mobile lavabo. Dettagli e Finiture: • Piano: 1° piano • Superficie: 90 mq commerciali • Spazi Esterni: 2 balconi con affaccio aperto • Pavimenti: Parquet di pregio nella zona giorno, disimpegno e camere; ceramica/marmo in cucina e bagno. • Comfort: infissi con doppio vetro, tapparelle e porta blindata. Libero al rogito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. APE classe G kwh 175 - GABETTI CAGLIERO 02.6707.7466. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
