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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 675.000 € (cod.6631874e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 675.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5869 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.497 €/m² e
5.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.745 €/m²) e per trivani (da 3.850 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Ippodromo) è pari a
4.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%), come per la zona di San Siro (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Magenta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage
Via Ippodromo – In piacevole contesto residenziale composto da signorili palazzine immerse nel verde e caratterizzate da grande tranquillità, fronte al nuovo complesso Hippodrome, proponiamo raffinato appartamento Trilocale completamente ristrutturato e arredato con gusto contemporaneo. L'ingresso conduce a una spaziosa zona living con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e dotato di vista sull'Ippodromo di San Siro ed ad un ampio bagno di serivzio
