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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 290.000 € (cod.663157ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Etiopia nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5918 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.720 €/m² e
6.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 6.040 €/m²) e per bivani (da 4.150 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Viale Etiopia) è pari a
5.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
In Via Etiopia, a pochi passi da Piazza Tripoli, proponiamo in vendita un bilocale di circa 49 mq al primo piano, consegnato completamente finito e arredato. Si entra e si vive subito. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno, spazio pranzo e angolo cottura attrezzato. Dalla zona notte si accede a una camera matrimoniale con armadiatura a tutta parete. Il bagno ha doccia in cristallo e spazio per la lavatrice. Le finiture sono moderne, con pavimento effetto legno e illuminazione a incasso. La significa consumi contenuti e permette l’accesso ai mutui green, che offrono condizioni agevolate. Posizione: zona residenziale tra Washington, Bande Nere e Lorenteggio, con molto verde, scuole, supermercati e servizi a piedi. È ben collegata alle metropolitane M1 (Gambara, Bande Nere) e M4 (Bolivar, California, Tolstoj), con accesso rapido al centro e a Linate. Ideale come prima casa, per un single o una coppia, oppure come investimento a reddito. Le immagini sono render puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale: arredi e finiture effettivi possono variare
