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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 220.000 € (cod.66315535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO LODI nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.001 €/m² e
5.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.440 €/m²) e per bivani (da 4.740 €/m² a 7.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi CORSO LODI) è pari a
5.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Piazzale Lodi (-1,51%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nextdoor
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
A pochi passi dalla fermata della metropolitana M3 Brenta, in un quartiere in continua evoluzione e valorizzazione, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato a nuovo, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile si trova all'interno di uno stabile dotato di servizio di portineria e si distingue per la tranquillità garantita dall'affaccio esclusivo sul cortile interno. Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e dei materiali: parquet in rovere, serramenti con triplo vetro, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La posizione strategica, a soli 50 metri dalla metropolitana, e le ottime condizioni interne rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, un comodo punto d'appoggio a Milano o un immobile da destinare alla locazione. Possibilità di acquistare una cantina. Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
