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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 595.000 € (cod.6631314d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZALE BACONE nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8040 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.323 €/m² e
7.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 6.910 €/m²) e per trivani (da 4.530 €/m² a 6.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi PIAZZALE BACONE) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-2,52%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
MORGAGNI - PIAZZALE BACONE -‘’Liberty Palace’’ è un contesto storico del ‘1909, totalmente ristrutturato a nuovo mantenendo tutte le caratteristiche originarie dell’epoca così da creare un perfetto connubio tra innovazione e contemporaneità. CLASSE A in linea con le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica. All’interno di questo meraviglioso palazzo, vòlto all’avanguardia architettonica e all’estetica, proponiamo splendido trilocale di NUOVA REALIZZAZIONE di mq 74. L’immobile è così composto: soggiorno con cucina open, camera matrimoniale, seconda camera/studio, bagno. Soluzione silenziosa e luminosa, dotata di ogni confort. Richiesta € 595.000. Cl “A” 87. SANTAMARTA Immobili 02.83991110. Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale
