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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano a 620.000 € (cod.66312a68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA UGO TOGNAZZI nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio Athena) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.922 €/m² e
4.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.540 €/m²) e per quadrivani (da 3.240 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano pressi VIA UGO TOGNAZZI) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%), come per la zona di Adriano (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione
In Via Ugo Tognazzi 9, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento di 135 mq, situato al quarto piano, di un signorile edificio costruito nel 2008. La proprietà dispone di 32 mq complessivi di spazi esterni, tra balcone e terrazzo, e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la piacevole luminosità e la qualità delle finiture. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno doppio, elegante e accogliente, con affaccio diretto sul terrazzo di circa 27 mq., ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, con accesso al proprio balcone, completa la zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto, una comoda cabina armadio e due bagni, uno dei quali organizzato anche come bagno/lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un box auto, direttamente raggiungibile con l'ascensore condominiale. È inoltre possibile acquistare un secondo box all'interno del condominio, anch'esso comodamente raggiungibile. L'appartamento viene proposto quasi completamente arredato, con mobili e arredi di alta gamma, che contribuiscono a valorizzare gli ambienti e offrire un'abitazione elegante, confortevole e di vivere la casa fin da subito senza necessità di ulteriori importanti investimenti per l’arredamento. Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza moderna, elegante e funzionale, con ampi spazi esterni, in un edificio di recente costruzione, completa di box e cantina
