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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 415.000 € (cod.663129b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Leonardo Bruni nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Lucky case) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.382 €/m² e
5.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 5.395 €/m²) e per trivani (da 3.810 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Privata Leonardo Bruni) è pari a
4.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di Dergano (-0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con posto auto di recente costruzione
Via Bruni. In una via riservata e tranquilla, ma al contempo a pochi passi dal cuore del quartiere, proponiamo in vendita un trilocale inserito in un moderno contesto edificato nel 2017, in , caratterizzato da elevate prestazioni energetiche grazie alla presenza di cappotto termico, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di vivere comodamente tutti i servizi del quartiere: attività commerciali, scuole, aree verdi e centri di aggregazione, oltre ai numerosi mezzi di superficie e alla fermata della metropolitana MM3 Dergano, facilmente raggiungibile. L'appartamento, internamente in ottime condizioni, è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una piacevole doppia finestratura che garantisce luminosità e ricambio d'aria. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico angolo lavanderia ricavato in apposita nicchia, una camera matrimoniale con accesso al balconcino, una seconda camera e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà si distingue inoltre per una dotazione di finiture e impianti pensati per garantire comfort e sicurezza: • pavimentazione in gres porcellanato; • impianto di climatizzazione con macchine inverter nella zona giorno e nella zona notte; • infissi in triplo vetro con apertura vasistas; • tapparelle motorizzate; • zanzariere; • porta blindata; • videocitofono; • sistema d'allarme. Completano la proprietà un vano cantina e un ampio box auto dotato di saracinesca motorizzata disponibile a € 20.000. Possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato e servito
