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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 720.000 € (cod.663127b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da DOMUM) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7346 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.308 €/m² e
8.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.740 €/m² a 10.475 €/m²) e per trivani (da 6.660 €/m² a 10.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Corso Genova) è pari a
8.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%), come per la zona di San Vittore (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con balcone con posto auto edificio storico da ristrutturare
Piazza Adolfo Beria d'Argentine 3, Zona Centro / Carrobbio, tra via Ariberto, via Cesare da Sesto e Corso Genova, di fronte alla Basilica di San Vincenzo in Prato (una delle chiese più antiche della città, di origini paleocristiane), in splendido palazzo d'epoca, proponiamo al secondo piano con ascensore, appartamento di 98 mq commerciali e catastali, composto da tre vani e bagno finestrato, balcone, cantina e box auto (di piccole/medie dimensioni). L'appartamento è da ristrutturare e si presta alla creazione di un comodo trilocale, di cui pubblichiamo alcune ipotesi progettuali. L'esposizione tranquilla, il fascino della Basilica e l'eleganza della palazzina, rendono l'immobile appetibile e ricco di potenzialità. € 720.000 box e cantina inclusi info e visite 3475836066
