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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisallo a 248.000 € (cod.663126fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisallo, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Della Casa nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5061 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.328 €/m² e
6.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.025 €/m²) e per bivani (da 3.505 €/m² a 5.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisallo pressi Via Giovanni Della Casa) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisallo (+6,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
DISPONIBILI ULTERIORI TAGLI E TIPOLOGIE DI APPARTAMENTI Nell'esclusiva Residenza GDC 12, elegante complesso di nuova costruzione, proponiamo in vendita un moderno bilocale di 49 mq, situato al piano rialzato. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Progettata secondo i più elevati standard qualitativi, GDC 12 rappresenta una soluzione abitativa all'avanguardia, dove design, comfort ed efficienza energetica si fondono per garantire un'elevata qualità della vita e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Le finiture, di alto livello e personalizzabili tramite capitolato, si affiancano alle più moderne tecnologie costruttive: infissi con doppi vetri ad alte prestazioni, isolamento termoacustico, impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, pannelli radianti, impianto fotovoltaico e geotermia. La residenza è inserita in un contesto in continua valorizzazione e circondato da aree verdi, a pochi passi dal Monte Stella e dal Parco del Portello, con ottimi collegamenti al centro città grazie al tram 14, alla stazione di Milano Certosa e alla vicinanza ai principali raccordi autostradali. CONSEGNA DICEMBRE 2026 C.E. A3 ASTANTIS PRESTIGE Piazza VI Febbraio 22 20145 Milano
